Obligatorische Überprüfung der Belüftung
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Obligatorische Überprüfung der Belüftung
Nach der Definition von Boverket ist ein obligatorischer Lüftungscheck (OVK) ein wichtiger Prozess, der durchgeführt wird, um sicherzustellen, dass die Lüftungssysteme in Gebäuden in gutem Zustand sind und effizient arbeiten, was wiederum zu einem besseren Raumklima beiträgt und den Energieverbrauch reduziert. Nach schwedischem Recht ist der Grundstückseigentümer verpflichtet, die OVK in regelmäßigen Abständen durchzuführen, und einzertifizierter Funktionsprüfer muss die Inspektion vornehmen. Erfüllt ein Gebäude nicht die Anforderungen an einen zugelassenen OVK, kann dies zu Sanktionen oder Auflagen zur Behebung von Mängeln an der Lüftungsanlage führen.
Was sollte im OVK geprüft werden?
Bei jeder obligatorischen Lüftungsinspektion (OVK) sollten die folgenden Aspekte überprüft werden:
- Die Lüftungsanlage sollte überprüft werden, um sicherzustellen, dass sie keine Schadstoffe enthält, die sich im Gebäude ausbreiten könnten.
- Anleitungen und Wartungshandbücher für die Lüftungsanlage sollten leicht zugänglich sein.
- Die Lüftungsanlage muss ihrem Zweck und ihrer Auslegung entsprechend funktionieren.
Bei der ersten OVK-Kontrolle ist es auch wichtig, dass:
- Die Funktion und die Eigenschaften der Lüftungsanlage entsprechen den zum Zeitpunkt der Inspektion geltenden Vorschriften.
Bei wiederkehrenden OVK-Inspektionen muss der Funktionsinspektor:
- Überprüfen Sie, ob die Funktionsweise und die Eigenschaften der Lüftungsanlage im Wesentlichen den zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme der Anlage geltenden Vorschriften entsprechen.
- Bewertung und Vorschlag von Maßnahmen zur Verbesserung des Energiemanagements der Lüftungsanlage ohne Verschlechterung des Raumklimas.
Nachdem der Funktionsinspektor die OVK durchgeführt und mögliche Energieeffizienzmaßnahmen vorgeschlagen hat, entscheidet der Gebäudeeigentümer, ob er diese Vorschläge umsetzen will oder nicht.
UNTER WELCHEN GESICHTSPUNKTEN WIRD DIE LÜFTUNGSANLAGE BEI EINER VORGESCHRIEBENEN LÜFTUNGSINSPEKTION ÜBERPRÜFT?
Der OVK umfasst die Überprüfung und Bewertung einer Vielzahl von Aspekten des Lüftungssystems, einschließlich der folgenden:
- Funktionskontrolle: Bei einer OVK wird die Leistung und Funktion der Lüftungsanlage beurteilt. Das bedeutet, dass die Prüfstelle sicherstellt, dass das System die Anforderungen zum Zeitpunkt der Installation erfüllt und dass es ordnungsgemäß und sicher funktioniert.
- Energieeinsparung: Der OVK soll auch Maßnahmen ermitteln und empfehlen, die die Energieeffizienz des Lüftungssystems verbessern können. Durch die Minimierung von Energieverlusten und die Optimierung des Betriebs der Anlage kann der Immobilieneigentümer Energie und Geld sparen.
- Raumklima: Ein gut funktionierendes Lüftungssystem trägt zu einem besseren Raumklima bei, indem es für einen ausreichenden Luftaustausch sorgt, was zu einer Verringerung von Gesundheitsproblemen wie Asthma, Allergien und anderen Atemwegserkrankungen führen kann. OVK bedeutet, dass geprüft wird, ob das System wirklich zu einem guten Raumklima beiträgt.
- Wartung: Durch die Durchführung des OVK erhält der Immobilieneigentümer Empfehlungen für notwendige Wartungsarbeiten wie die Reinigung von Ventilen, Kanälen und Ventilatoren sowie den Austausch von Filtern. Eine regelmäßige Wartung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass die Lüftungsanlage weiterhin effizient und sicher arbeitet.
WIE OFT SOLLTEN DIE VORGESCHRIEBENEN LÜFTUNGSKONTROLLEN DURCHGEFÜHRT WERDEN?
Die Häufigkeit der vorgeschriebenen Lüftungsinspektion (OVK) hängt von der Art der Lüftungsanlage im Gebäude ab. Generell lässt sich sagen, dass die Kontrollen in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden sollten, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Lüftungsanlage zu gewährleisten.
Das genaue Zeitintervall für die Inspektionen kann u. a. von der Art des Gebäudes, seiner Nutzung und der Auslegung des Lüftungssystems abhängen. Es ist wichtig, die für das jeweilige Gebäude und seine Lüftungsanlage geltenden Richtlinien und Vorschriften zu konsultieren, um genauere Informationen darüber zu erhalten, wie oft die OVK durchgeführt werden sollte.
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Gebäude und Art der Lüftungsanlage |
Intervall |
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Kindergärten, Schulen, Gesundheitszentren und andere ähnliche Gebäude. Unabhängig von der Art des Belüftungssystems. |
3 Jahre |
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Wohnhäuser, Bürogebäude und Personalwohnungen sowie Büros in Industriegebäuden und dergleichen. FT, FTX-Belüftung |
3 Jahre |
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Wohnhäuser, Bürogebäude und Personalwohnungen sowie Büros in Industriegebäuden und dergleichen. S-, F-, FX-Belüftung |
6 Jahre |
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Ein- und Zweifamilienhäuser mit FX-, FT-, FTX-Lüftung. |
Nur eine erste Installationskontrolle vor Inbetriebnahme der Anlage. Keine periodische Kontrolle. |
S-Lüftung
= Selbstlüftung.
F-Lüftung = Ventilatorlüftung, bei der die Abluftströme durch Ventilatoren gesteuert werden.
FT-Lüftung = Ventilatorlüftung, bei der sowohl die Abluft- als auch die Zuluftströme durch Ventilatoren gesteuert werden.
FX-Lüftung = F-Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
FTX-Lüftung = FT-Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
MINUTEN
Bei jeder Gebäudeinspektion ist es wichtig, dass der Inspektor die Ergebnisse der Inspektion sorgfältig dokumentiert und festhält. Diese Prüfung umfasst die Bewertung des Lüftungssystems des Gebäudes und die Untersuchung von Fehlern und Mängeln, die das Raumklima und die Energieeffizienz des Gebäudes beeinträchtigen können.
Der funktionale Inspektor sollte in seinen Bericht eine klare und umfassende Beschreibung aller bei der Inspektion festgestellten Nichtkonformitäten und Mängel aufnehmen. Dazu gehören Informationen darüber, wie sich die potenziellen Probleme auf die Funktionsweise des Gebäudes auswirken, sowie Vorschläge für Maßnahmen zu ihrer Behebung. Es ist auch wichtig, dass der Prüfer alle positiven Aspekte und ordnungsgemäß funktionierenden Teile des Lüftungssystems dokumentiert.
Nach Fertigstellung des Berichts sollte der Inspektor diesen unterzeichnen, um zu bestätigen, dass alle Angaben korrekt sind und die Inspektion gemäß den geltenden Vorschriften und Richtlinien durchgeführt wurde. Diese Aufzeichnung wird dann zu einem wichtigen Teil der Wartungshistorie des Gebäudes und kann als Grundlage für künftige Entscheidungen über die Wartung und Aufrüstung des Lüftungssystems dienen.
Nach der Unterzeichnung und Fertigstellung des Berichts ist es wichtig, dass der Inspektor dem Eigentümer des Gebäudes eine Kopie des Berichts aushändigt. So kann der Eigentümer etwaige Mängel erkennen und die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass das Gebäude die Anforderungen an Energieeffizienz und Raumklima erfüllt.
Der Inspektor muss außerdem eine Kopie des unterzeichneten Protokolls bei der städtischen Baubehörde einreichen. Auf diese Weise kann die Baubehörde den Zustand des Gebäudes überwachen und verfolgen und die Einhaltung aller einschlägigen Gesetze und Vorschriften sicherstellen. Sie trägt auch dazu bei, dass die Gebäudeeigentümer ihrer Verantwortung für die Erhaltung guter Lebensbedingungen für die im Gebäude lebenden und arbeitenden Menschen gerecht werden.
DIE AUSGESTELLTE PRÜFBESCHEINIGUNG AN EINER GUT SICHTBAREN STELLE IM GEBÄUDE ANZUBRINGEN
Nachdem der Prüfer eine gründliche Inspektion des Gebäudes und seiner Lüftungsanlage durchgeführt hat, ist es wichtig, dass eine offizielle Bescheinigung ausgestellt wird. Diese Bescheinigung sollte wichtige Informationen über die Inspektion enthalten, z. B. das Datum der Inspektion, die wichtigsten Ergebnisse der Kontrolle und wann die nächste Inspektion stattfinden wird. Die Bescheinigung dient als Nachweis dafür, dass das Gebäude einer regelmäßigen Kontrolle unterzogen wurde und dass etwaige Mängel festgestellt und dem Gebäudeeigentümer gemeldet wurden.
Um sicherzustellen, dass alle Bewohner wissen, dass eine Inspektion durchgeführt wurde und dass das Lüftungssystem des Gebäudes die geltenden Anforderungen erfüllt, ist es wichtig, dass der Gebäudeeigentümer das Zertifikat an einem sichtbaren und leicht zugänglichen Ort im Gebäude anbringt. Dies könnte am Eingang, im Treppenhaus oder in einem gemeinsamen Korridor sein, an dem täglich viele Menschen vorbeikommen.
Indem das Zertifikat für alle, die in dem Gebäude leben oder arbeiten, leicht zugänglich und sichtbar ist, kann es dazu beitragen, das Bewusstsein für die Bedeutung eines guten Raumklimas und einer funktionierenden Belüftung zu schärfen. Außerdem gibt es den Bewohnern und Besuchern die Gewissheit, dass das Gebäude die Anforderungen an ein gesundes Raumklima erfüllt und dass der Eigentümer die Verantwortung für die Aufrechterhaltung guter Lebensbedingungen übernimmt.
Der Gebäudeeigentümer sollte das Zertifikat nicht nur an einem sichtbaren Ort im Gebäude anbringen, sondern auch dafür sorgen, dass das Zertifikat sicher und in gutem Zustand aufbewahrt wird. Das bedeutet, dass die Bescheinigung vor Feuchtigkeit, Sonnenlicht und anderen schädlichen Faktoren, die ihre Lebensdauer verkürzen oder ihre Lesbarkeit beeinträchtigen könnten, geschützt werden sollte. Es ist auch wichtig, dass der Gebäudeeigentümer die Bescheinigung nach jeder neuen Inspektion aktualisiert und sicherstellt, dass die neueste Bescheinigung immer am gewählten Ort ausgehängt wird.
SOFORTIGE BEHEBUNG FESTGESTELLTER MÄNGEL UND UNZULÄNGLICHKEITEN DES GEBÄUDES
Es ist von größter Wichtigkeit, dass der Gebäudeeigentümer die Verantwortung dafür übernimmt, die im Rahmen der obligatorischen Lüftungsprüfung (OVK) festgestellten Mängel schnell und effektiv zu beheben. Dies bedeutet, dass der Eigentümer unverzüglich Maßnahmen ergreifen sollte, um sicherzustellen, dass die Lüftungsanlage optimal funktioniert und die Anforderungen der geltenden Bauvorschriften erfüllt.
Die Verantwortung des Eigentümers erstreckt sich auch auf die Zeiträume zwischen den Inspektionen. Das bedeutet, dass sie die Lüftungsanlage des Gebäudes ständig überwachen und gegebenenfalls warten müssen, um die wesentlichen technischen Merkmale zu erhalten und ein gesundes Raumklima für die im Gebäude lebenden und arbeitenden Personen zu gewährleisten.
Um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt werden und die Wartung der Lüftungsanlage korrekt durchgeführt wird, ist es wichtig, dass der Gebäudeeigentümer die Vorschriften und Richtlinien des Baurechts gut kennt. Es kann auch von Vorteil sein, mit qualifizierten Fachleuten zusammenzuarbeiten, z. B. mit Lüftungsexperten und Wartungspersonal, um sicherzustellen, dass alle Probleme erkannt und ordnungsgemäß behoben werden.
Wenn es darum geht, festgestellte Mängel zu beheben, ist es wichtig, dass der Gebäudeeigentümer schnell und effizient handelt. Das bedeutet, dass sie den dringendsten Problemen Vorrang einräumen und geeignete Maßnahmen ergreifen sollten, um sicherzustellen, dass das Lüftungssystem wieder ordnungsgemäß funktioniert und den Anforderungen entspricht. Dies kann die Reinigung oder den Austausch von Teilen der Lüftungsanlage, die Anpassung von Einstellungen oder die Durchführung anderer Maßnahmen zur Verbesserung der Systemleistung und Energieeffizienz beinhalten.
DIE VERANTWORTUNG DER GEMEINDE FÜR DIE KONTROLLE UND ÜBERWACHUNG DER VERPFLICHTUNGEN DES BAUHERRN IN BEZUG AUF DIE EWC.
Die kommunale Baubehörde hat die Gesamtverantwortung für die Überwachung, dass die Gebäudeeigentümer ihre Verpflichtungen bezüglich der vorgeschriebenen Lüftungsprüfungen (OVK) erfüllen. Das bedeutet, dass die Baubehörde dafür sorgen muss, dass der Eigentümer regelmäßige Inspektionen durchführt und geeignete Maßnahmen ergreift, um etwaige Mängel an der Lüftungsanlage zu beheben.
Um diese Arbeit effektiv durchführen zu können, ist es wichtig, dass der Bauausschuss über ein gutes Verständnis der aktuellen Gesetzgebung und der Richtlinien zur Lüftung und Gebäudewartung verfügt. Das bedeutet, dass sie über die Anforderungen und Normen, die für die verschiedenen Gebäudetypen und Lüftungssysteme gelten, auf dem Laufenden sein müssen.
Wenn der Gebäudeeigentümer die OVK nicht gemäß den geltenden Vorschriften durchführt, kann der Bauausschuss Maßnahmen ergreifen, um die Durchführung der Inspektion zu gewährleisten. Dies kann bedeuten, dass die Baubehörde eine Verfügung erlässt, die den Eigentümer verpflichtet, innerhalb eines bestimmten Zeitraums eine obligatorische Lüftungsprüfung durchzuführen. Kommt der Eigentümer dieser Anordnung nicht nach, kann die Baubehörde Sanktionen wie Bußgelder oder andere Strafen verhängen.
Ergibt ein Protokoll eines OVK, dass die Anforderungen an die Funktionskontrolle nicht erfüllt sind, hat der Bauausschuss die Möglichkeit, den Gebäudeeigentümer anzuweisen, die festgestellten Mängel zu beheben. Das bedeutet, dass der Eigentümer die erforderlichen Maßnahmen ergreifen muss, um sicherzustellen, dass die Lüftungsanlage ordnungsgemäß funktioniert und die gesetzlichen Anforderungen erfüllt.
Um sicherzustellen, dass die Bauherren ihre Verantwortung ernst nehmen und ihren Verpflichtungen gegenüber der OVK nachkommen, ist es wichtig, dass die Baubehörde eine wirksame und konsequente Überwachung durchführt. Das bedeutet, dass sie sich vergewissern sollten, dass Maßnahmen ergriffen wurden und dass das Belüftungssystem des Gebäudes gemäß den geltenden Anforderungen und Normen funktioniert. Durch die Ausübung dieser Aufsicht trägt der Bauausschuss dazu bei, ein gutes Raumklima und ein gesundes Raumklima für alle, die in dem Gebäude leben und arbeiten, zu gewährleisten.
VERWANDTE INFORMATIONEN UND RESSOURCEN ZUM EEA
Boverket Boverket bietet mehrere nützliche Ressourcen und Links zum Thema obligatorische Lüftungskontrollen (OVK). Dazu gehören:
- PBL Kunskapsbanken OVK – Eine Sammlung von Informationen und Leitlinien zu OVK gemäß dem Planungs- und Baugesetz.
- OVK – BFS 2011:16 – Die Vorschriften der schwedischen Baubehörde über die obligatorischen Lüftungsprüfungen.
- Auszug aus älteren Bauvorschriften für den OVK – Eine Sammlung historischer Bauvorschriften für den OVK.
Veröffentlichungen Es sind mehrere Veröffentlichungen über HLK und verwandte Themen erhältlich:
- Regelsammlung für Funktionskontrollen von Lüftungsanlagen, OVK 2012 – Eine Sammlung von Regeln und Richtlinien für die Durchführung von Funktionskontrollen von Lüftungsanlagen.
- Anforderungen an die Funktionsprüfung von Lüftungsanlagen – Eine Veröffentlichung, die die Anforderungen an die Funktionsprüfung von Lüftungsanlagen gemäß den geltenden Rechtsvorschriften beschreibt.
- Bekämpfung von Radon in Häusern – Ein Leitfaden zur Erkennung und Bekämpfung von Radonproblemen in Häusern, einschließlich der Auswirkungen auf das Belüftungssystem.
Andere Websites Neben Boverket gibt es weitere Ressourcen und Informationen über OVK auf anderen Websites, z. B:
- Webtraining zum Thema Luft in der PBL-Akademie (Link zu einer anderen Website) – Ein Online-Trainingsprogramm zum Thema Luft und Lüftung im Rahmen des Planungs- und Baugesetzes.
Diese Quellen und Veröffentlichungen vermitteln ein grundlegendes Verständnis der OVK und der damit verbundenen Vorschriften sowie Informationen darüber, wie ein gutes Raumklima und eine gute Belüftung sichergestellt werden können. Durch die Nutzung dieser Ressourcen können Gebäudeeigentümer, Immobilienverwalter und Baufachleute Einblicke und Anleitungen erhalten, um ihre Verpflichtungen gemäß den geltenden Rechtsvorschriften und Richtlinien zu erfüllen.
OVK mit Maßnahmen
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