En renovering är ett optimalt tillfälle att göra rätt från grunden. Ny inredning, nya ytskikt, uppdaterade installationer – och medan väggarna ändå är öppna och lokalerna tomma: en ordentlig genomgång och sanering av ventilationssystemet. Det är en åtgärd som ofta glöms bort i renoveringsprojekt, men som kan ge enormt värde för slutresultatet och för de som ska vistas i fastigheten efteråt.
Vad händer med ventilationen under en renovering?
Rivningsarbeten frigör stora mängder damm, partiklar och i äldre fastigheter potentiellt också farliga ämnen som asbest, PCB och bly. Allt detta dras in i ventilationssystemet och samlas i kanaler, filter och aggregat.
Murningarbeten, slipning, borrning och limning producerar ytterligare partiklar och ångor. Byggfukt från spackel, puts och betong ökar luftfuktigheten och kan skapa gynnsamma förhållanden för mögeltillväxt i kanaler där fukt kondenserar.
Om ventilationssystemet inte åtgärdas som en del av renoveringen riskerar du att de som sedan ska använda fastigheten andas in restpartiklar, kemikalier och potentiellt farliga ämnen som fastnat i kanalerna under byggtiden.
Renoveringssanering – vad det innebär
Renoveringssanering av ventilationssystemet innebär en grundlig rengöring och genomgång av kanalerna, aggregaten och alla tillhörande komponenter efter att de stora rivnings- och byggarbetena är klara, men innan slutmontage och inflyttning.
Det innefattar kanalrengöring för att avlägsna byggsmutspartiklar, fibrer och damm, rengöring av aggregat och fläktar som samlat på sig byggdamm under driftsstopp, kontroll och eventuellt byte av filter, och kameradokumentation av kanalernas tillstånd.
Med Nordisk Energioptimeringsmetodik och NEO-metoden genomförs rengöringen effektivt, kemikaliefritt och med minimal störning av det pågående renoveringsarbetet. Du får en rapport med dokumentation som bevisar att systemet överlämnas i rent och godkänt skick.
Varför det är särskilt viktigt i äldre fastigheter
I fastigheter byggda före 1980 kan ventilationssystemet innehålla material som asbestbaserade tätningar, PCB-innehållande fogmassa eller bly i rörfogar. Under rivningsarbeten kan dessa ämnen frigöras och kontaminera kanalerna.
Det ställer krav på att renoveringssaneringen utförs av personal med rätt utbildning och utrustning för att hantera potentiellt farliga ämnen, och att provtagning och dokumentation genomförs korrekt. Nordisk Energioptimering kan samarbeta med miljösaneringsspecialister för den del av arbetet som rör farliga ämnen, och tar hand om ventilationssaneringen som en integrerad del av renoveringsprojektet.
Ekonomin i att göra det rätt från start
Det är frestande att spara in på ventilationssaneringen under en renovering – det är inte synligt och det är enkelt att motivera att ”systemet verkar fungera”. Men konsekvenserna av att hoppa över det kan vara dyrare än saneringen i sig:
Klagomål från hyresgäster eller boende om dålig luftkvalitet direkt efter inflyttning – troligen kopplade till byggdamm i ventilationssystemet. Ökad sjukfrånvaro hos medarbetare i renoverade kontorslokaler. I värsta fall: exponering för farliga ämnen från sanerade konstruktioner som kvarstår i ventilationssystemet.
En renoveringssanering av ventilationen är ett relativt litet tillägg till en renovationsbudget – men ett tillägg som säkerställer att det fina slutresultatet också innebär en sund och ren inomhusmiljö.
Planera in det från start
Det bästa resultatet uppnås när ventilationssaneringen planeras in som en naturlig del av renoveringsprojektet – inte som ett eftertanke. Kontakta Nordisk Energioptimering tidigt i projektplaneringen så kan vi rekommendera rätt tidpunkt, åtgärder och kostnadsuppskattning.
Vi har erfarenhet av att samordna med byggprojekt och leverera utan att störa tidsplanen. Ta kontakt redan idag.
